Immobilien

Diese großzügige Immobilie, welche aus zwei Doppelhaushälften besteht, liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe der westerländer Innenstadt.

Das Haus wurde ca. 1988 errichtet und verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 330m² (Sylter-Maß).

Aufgeteilt ist diese Immobilie in mehrere Wohneinheiten.

Die Wohnungen in den Hauhälften sind identisch. Beide Haushälften verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt, so dass diese getrennt von einander verkauft werden können.

Die vordere Haushälfte befindet sich zur Zeit in der Ferienvermietung, die hintere Doppelhaushälfte ist bis Ende 2023 fest vermietet. Zusammen wird eine Mieteinnahme von ca. 80.000,00 € / Jahr generiert. (mit Steigerungspotential)

Ein Energieausweis ist zur Zeit noch nicht vorhanden.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Doppelhaus

Wohnnutzfläche: ca. 330m³ (sylter Maß)

Kaufpreis: 3.000.000,00 €

Dieses Immobilienpaket besticht durch die Lage, die Anzahl der Wohnungen und die Mieteinnahmen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4754 m² großen Grundstück im Herzen von Leck.

Es handelt sich um 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlichen Preisen welche einzeln oder im Paket erworben werden können. Die meisten Wohnungen sind vermietet und erzielen eine gute Mieteinnahme.

Die Preisliste, die Mieteinnahmen und die Größen der einzelnen Wohnungen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen, welche zum Teil kernsaniert wurden, erreichen Sie über das freundliche Atrium.

Alle Wohnungen haben ein eigenes Grundbuchblatt, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und einen Kellerraum.

Die Fassade ist mit einem WDV-System gedämmt und die Fenster wurden in den letzten 3 Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt.

Auf Wunsch werden die Wohnungen gegen Aufpreis saniert.

Fotos der Wohnungen stehen noch nicht zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Wohnungen

Wohn- Nutzfläche: ca. 718m²

Kaufpreis: 1.788.500,00 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Leck.

Diese sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung 1: ca. 135m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 2: ca. 55m² Wohn- Nutzfläche
- Wohnung 3: ca. 50m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 4: ca. 55m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 5: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 6: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche

4 von den 6 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.

- Das komplette Haus wurde im Jahr 2009 vollständig saniert.
- Die Elektrik, wie auch die Heizungen und die Sanitärbereiche sind neu.
- 2016 wurde eine neue Gasheizung verbaut.
- Die Fassade wurde mit einem 140mm WDVS gedämmt.
- Ebenso wurden neue Fenster in dem Objekt verbaut.
- Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Auf Grund der Pandemie konnten nicht alle Wohnungen fotografiert werden.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Mehrfamilien Haus

Wohn- Nutzfläche: ca. 350m²

Grundstück: ca. 854m²

Kaufpreis: 720.000,00 €

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand, in dem schönen Ort Lunden, in Schleswig Holstein.

Wie man auf den Bildern erkennen kann, befindet sich ein ausgebranntes Haus auf dem Grundstück, welches abgerissen werden muss. Auch ein Schuppen und eine Garage befinden sich noch auf dem Gelände.

Von einem Bauingenieur wurden erste Planungen für einen möglichen Neubau entwickelt. Der Kontakt kann gerne hergestellt werden.

Auch der Kontakt zu einem Abrissunternehmen wird zur Verfügung gestellt, wenn gewünscht.

Nach Rücksprache mit einem Statiker kann ggf. ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück errichtet werden, eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Grundstück: ca. 715m²

Kaufpreis: 80.000,00 €

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