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Immobilien
Zum Kauf und zur Miete
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über meine aktuellen Angebote
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese einmalige Immobilie besticht durch die tolle Lage in der Nähe des Südwäldchens, die großzügige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und die gut eingeführte Vermietung für Feriengäste.
Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und modernisiert.
2018 ist eine neue Gas-Therme verbaut worden.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um das "Sylter-Maß". Das Haus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250m².
Wohnung 1:
ca. 45m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
- Wohnzimmer mit Essecke
- 1 Schlafzimmer
- separate Küche
- Duschbad / WC
- Terrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb
Wohnung 2:
ca. 160m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
EG:
- Esszimmer mit 8 Sitzplätzen
- große Küche im Landhausstiel
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Teilgartenbenutzung
OG:
- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne / WC / BD / großer Waschtisch
- Dusche kombiniert mit einer Dampfsauna (für 1 Person)
SB:
- 1 Schlafzimmer
- kleine Galerie
- Duschbad / WC
- Diese Wohneinheit ist mit dem Dauerwohnen belegt
Wohnung 3:
ca. 50m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
- Belegung mit 1-4 Personen
- Wohnzimmer mit Essecke
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche
- Duschbad / WC
- Terrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb
Garage:
- ca. 60m² Nutzfläche
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Appartementhaus
Wohn-Nutzfläche: ca. 250m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 4.400.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses ruhig gelegene Haus mit Einliegerwohnung, befindet sich im Süden von Westerland.
Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 210m² (Sylter Maß)
Diese Immobilie ist auch sehr gut als Personalhaus verwendbar.
Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur, und gelangen durch diesen in den Wohnbereich des Erdgeschosses.
In diesem befindet sich ein Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Duschbad-WC, eine Küche und der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich betreten Sie die eingewachsene Terrasse, auf welcher Sie ungestört verweilen und die Sonne genießen können.
In das Untergeschoss gelangen Sie über eine Treppe aus dem Erdgeschoss. Dieses ist sehr großzügig und verfügt über 3 Hobbyräume, ein Duschbad-WC mit Badewanne und einen Abstellraum, in welchem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Das Dachgeschosse erreichen Sie über eine Treppe aus dem Erdgeschoss. Dort finden Sie 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad-WC.
Der Spitzboden mit seiner tollen Aussicht, verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Küche und ein Duschbad-WC.
Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung.
Der Energieausweis befindet sich in der Anfertigung.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Haus
Wohn- Nutzfläche: ca 210m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 1.785.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück, in ruhiger Lage von Tinnum.
Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140m² (Sylter Maß).
Sie betreten das Haus über einen Flur, von welchem Sie Zugang in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer haben.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit West-Ausrichtung und den großzügigen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad-WC.
Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum.
Unweit des Hauses befindet sich die Garage für Ihr Kfz.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Wohn- Nutzfläche: ca. 140m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 1.000.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese Immobilie befindet sich im Norden von Westerland und ist wie folgt aufgeteilt.
Die Erdgeschosswohnung wird durch den Haupteingang des Hauses betreten.
Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, von welchem Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf in die Küche und auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden.
Diese Wohnung befindet sich zur Zeit in der Festvermietung und erzielt eine Warmmiete von 1.300,00 €. Der Mietzeitvertrag ist jederzeit kündbar.
Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang am Haus, sie kann aber auch durch die Erdgeschosswohnung betreten werden.
In der Wohnung befindet sich eine offen Küche mit Essbereich, welcher in das Wohnzimmer übergeht. Von diesem erreichen Sie das Schlafzimmer. Ein Duschbad-WC befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer verfügen über Fenster.
In dieser Wohnung gab es im Juni 2021 einen Wasserschaden. Da die Gutachter und die Versicherung bislang leider keine Klärung herbeigeführt haben, hat der Verkäufer den Verkaufspreis zunächst auf eigene Kosten reduziert. Es besteht also die realistische und zusätzliche Chance, dass zu Gunsten des Käufers auch die Versicherung einen Großteil der Kosten für die Behebung des Wasserschadens übernimmt oder ersetzt. Gerne kann ich Ihnen schon einmal ein Angebot einer renommierten Sylter Baufirma übersenden, welches die Kosten für die "Rückbauarbeiten nach Wasserschaden" auf Euro 44.403,43 brutto fixiert.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen Gartenanteil hinter dem Haus.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrparteienhaus
Wohnfläche: ca. 100m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 740.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein voll eingerichtetes Ferienappartement mit kleinem Wasserblick, in stadtnaher Lage von Westerland.
Über den gläsernen Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im 2.OG.
Das Appartement betreten Sie über einen kleinen Flur mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das Duschbad-WC und den Wohn-/Essbereich. In diesem haben Sie einen wintergartenähnlichen Bereich, von welchem Sie auf die Dünen und das Meer gucken können. Durch die West-Ausrichtung der Fensterfront, können Sie Abends bei den Sonnenuntergängen entspannen und Nachmittags die Sonne genießen.
Durch einen lichtundurchlässigen Vorhang im Raum, können Sie diesen Bereich vom Wohnzimmer trennen.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche, welche durch eine Glastür vom Raum abgetrennt und einem Fenster versehen ist.
Sollten Sie die Sonne doch lieber am Strand genießen, haben Sie diesen in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Auch der Fahrradweg nach Wenningstedt befindet sich direkt vor der Tür. Die Innenstadt von Westerland haben Sie schnell erreicht. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage, ist diese Wohnung sehr gut für die Ferienvermietung geeignet.
Des weiteren gehört ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum mit besonderer Ausstattung zu dieser Wohnung.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Appartementhaus
Wohn-Nutzfläche: ca. 38m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 398.000,00 €
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine toll geschnittene 2-Zimmerwohnung, in der Nähe vom Südwäldchen, mit viel potential.
Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur mit Einbauschrank. Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon und auch das Schlafzimmer, das Duschbad-WC und die Küche erreichen Sie über den Flur. Die Küche verfügt über ein Fenster, welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2013 saniert. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist freundlich und modern gestaltet.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist für die Ferienvermietung zugelassen.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrparteienhaus
Wohnfläche: ca. 35m²
Kaufpreis: 329.000,00 €
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Dieses Immobilienpaket besticht durch die Lage, die Anzahl der Wohnungen und die Mieteinnahmen.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4754 m² großen Grundstück im Herzen von Leck.
Es handelt sich um 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlichen Preisen welche einzeln oder im Paket erworben werden können. Die meisten Wohnungen sind vermietet und erzielen eine gute Mieteinnahme.
Die Preisliste, die Mieteinnahmen und die Größen der einzelnen Wohnungen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen, welche zum Teil kernsaniert wurden, erreichen Sie über das freundliche Atrium.
Alle Wohnungen haben ein eigenes Grundbuchblatt, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und einen Kellerraum.
Die Fassade ist mit einem WDV-System gedämmt und die Fenster wurden in den letzten 3 Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Auf Wunsch werden die Wohnungen gegen Aufpreis saniert.
Fotos der Wohnungen stehen noch nicht zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Wohnungen
Wohn- Nutzfläche: ca. 718m²
Kaufpreis: 1.788.500,00 €
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Leck.
Diese sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1: ca. 135m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 2: ca. 55m² Wohn- Nutzfläche
- Wohnung 3: ca. 50m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 4: ca. 55m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 5: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 6: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
4 von den 6 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.
- Das komplette Haus wurde im Jahr 2009 vollständig saniert.
- Die Elektrik, wie auch die Heizungen und die Sanitärbereiche sind neu.
- 2016 wurde eine neue Gasheizung verbaut.
- Die Fassade wurde mit einem 140mm WDVS gedämmt.
- Ebenso wurden neue Fenster in dem Objekt verbaut.
- Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Auf Grund der Pandemie konnten nicht alle Wohnungen fotografiert werden.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrfamilien Haus
Wohn- Nutzfläche: ca. 350m²
Grundstück: ca. 854m²
Kaufpreis: 720.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Zeit sind keine Objekte zu vermieten.