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Immobilien
Zum Kauf und zur Miete
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick über meine aktuellen Angebote
Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um einen Neubau, aus dem Jahr 2021, welcher in 3 Reihenhäuser aufgeteilt wurde.
2 Wohneinheiten sind für die Ferienvermietung zugelassen und weisen schon jetzt gute Vermietungszahlen auf.
Das vordere Reihenendhaus ist mit dem Dauerwohnen belegt und kann bei Wunsch mit einem befristeten Mietvertrag gekauft werden.
Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche (Sylter Maß) von ca. 331,19 m².
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrparteienhaus
Wohn-Nutzfläche: ca. 331,19 m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 4.900.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese einmalige Immobilie besticht durch die tolle Lage in der Nähe des Südwäldchens, die großzügige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und die gut eingeführte Vermietung für Feriengäste.
Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und modernisiert.
2018 ist eine neue Gas-Therme verbaut worden.
Bei den Flächenangaben handelt es sich um das "Sylter-Maß". Das Haus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250m².
Wohnung 1:
ca. 45m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
- Wohnzimmer mit Essecke
- 1 Schlafzimmer
- separate Küche
- Duschbad / WC
- Terrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb
Wohnung 2:
ca. 160m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
EG:
- Esszimmer mit 8 Sitzplätzen
- große Küche im Landhausstiel
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Teilgartenbenutzung
OG:
- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Eckbadewanne / WC / BD / großer Waschtisch
- Dusche kombiniert mit einer Dampfsauna (für 1 Person)
SB:
- 1 Schlafzimmer
- kleine Galerie
- Duschbad / WC
- Diese Wohneinheit ist mit dem Dauerwohnen belegt
Wohnung 3:
ca. 50m² Wohn- Nutzfläche
-
Wohnungsaufbau
- Belegung mit 1-4 Personen
- Wohnzimmer mit Essecke
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche
- Duschbad / WC
- Terrasse mit Gartenmöbeln und Strandkorb
Garage:
- ca. 60m² Nutzfläche
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Appartemanthaus
Wohn-Nutzfläche: ca. 250m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 4.400.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses ruhig gelegene Haus mit Einliegerwohnung befindet sich im Süden von Westerland.
Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 210m² (Sylter Maß).
Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straße.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum (Waschraum)
- 1 WC mit Badewanne
- Heizungsraum (Gasheizung)
Erdgeschoss:
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Duschbad-WC
- 1 Terrasse
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küchen
- 1 Wohn- Esszimmer
- 2 Duschbad-WC´s
Spitzboden:
- 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Haus
Wohn- Nutzfläche: ca 210m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück, in ruhiger Lage von Tinnum.
Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140m² (Sylter Maß).
Sie betreten das Haus über einen Flur, von welchem Sie Zugang in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer haben.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit West-Ausrichtung und den großzügigen Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad-WC.
Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über einen weiteren Raum.
Unweit des Hauses befindet sich die Garage für Ihr Kfz.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Wohn- Nutzfläche: ca. 140m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, mit sehr viel Potential, in einer ruhigen Straße in Alt-Westerland. Das Objekt verfügt über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 130m² (Sylter Maß).
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Alt-Westerland. Die Stadt und der Strand sind fußläufig schnell erreicht. Alt-Westerland gehört zu den beliebtesten Ecken von Westerland.
Über eine kleine Stichstraße können Sie die Immobilie anfahren und direkt am Haus parken.
Sie betreten das Haus über einen Flur, über welchen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, die Küche, den Abstellraum und ein Gäste-WC erreichen.
Hinter dem Abstellraum befinden sich noch zwei weitere Räume. Einer der Räume verfügt über eine Lichtkuppel, wodurch dieser das Tageslicht einfängt. Der weitere Raum könnte z.B. als Sauna oder Werkstatt genutzt werden.
Die massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, in diesem befindet sich ein Zimmer mit angrenzendem Duschbad-WC, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad-WC auf dem Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie ebenfalls über die Treppe erreichen, ist ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer mit Duschwanne.
Wie auf den Fotos zu sehen, gab es einen Wasserschaden in dem Haus. Die Quelle des Wasseraustritts wurde repariert und das Haus fachmännisch getrocknet.
Durch die notwendige Sanierung, können Sie sich Ihre ganz individuelle Wohlfühloase erschaffen und das, in einer sehr beliebten und ruhigen Lage von Sylt.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Wohn- Nutzfläche: ca. 130 m² (Sylter Maß)
Kaufpreis: 1.075.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine toll geschnittene 2-Zimmerwohnung, in der Nähe vom Südwäldchen, mit viel potential.
Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur mit Einbauschrank. Über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon und auch das Schlafzimmer, das Duschbad-WC und die Küche erreichen Sie über den Flur. Die Küche verfügt über ein Fenster, welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist.
Die Außenfassade des Gebäudes wurde 2013 saniert. Der Eingangsbereich des Gebäudes ist freundlich und modern gestaltet.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist für die Ferienvermietung zugelassen.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrparteienhaus
Wohnfläche: ca. 35m²
Kaufpreis: 349.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Immobilienpaket besticht durch die Lage, die Anzahl der Wohnungen und die Mieteinnahmen.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4754 m² großen Grundstück im Herzen von Leck.
Es handelt sich um 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlichen Preisen welche einzeln oder im Paket erworben werden können. Die meisten Wohnungen sind vermietet und erzielen eine gute Mieteinnahme.
Die Preisliste, die Mieteinnahmen und die Größen der einzelnen Wohnungen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnungen, welche zum Teil kernsaniert wurden, erreichen Sie über das freundliche Atrium.
Alle Wohnungen haben ein eigenes Grundbuchblatt, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und einen Kellerraum.
Die Fassade ist mit einem WDV-System gedämmt und die Fenster wurden in den letzten 3 Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt.
Auf Wunsch werden die Wohnungen gegen Aufpreis saniert.
Fotos der Wohnungen stehen noch nicht zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Wohnungen
Wohn- Nutzfläche: ca. 718m²
Kaufpreis: 1.788.500,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Leck.
Diese sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1: ca. 135m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 2: ca. 55m² Wohn- Nutzfläche
- Wohnung 3: ca. 50m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 4: ca. 55m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 5: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 6: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
4 von den 6 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.
- Das komplette Haus wurde im Jahr 2009 vollständig saniert.
- Die Elektrik, wie auch die Heizungen und die Sanitärbereiche sind neu.
- 2016 wurde eine neue Gasheizung verbaut.
- Die Fassade wurde mit einem 140mm WDVS gedämmt.
- Ebenso wurden neue Fenster in dem Objekt verbaut.
- Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Auf Grund der Pandemie konnten nicht alle Wohnungen fotografiert werden.
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
Gebäudeart: Mehrfamilien Haus
Wohn- Nutzfläche: ca. 350m²
Grundstück: ca. 854m²
Kaufpreis: 720.000,00 €
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne das Exposé und stehe Ihnen bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Zur Zeit sind keine Objekte zu vermieten.