Immobilien

Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um einen Neubau, aus dem Jahr 2021.

Die Immobilie ist in 3 Reihenhäuser aufgeteilt, welche jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen.

2 Wohneinheiten sind für die Ferienvermietung zugelassen und weisen schon jetzt gute Vermietungszahlen auf.

Das vordere Reihenendhaus ist mit dem Dauerwohnen belegt und kann bei Wunsch mit einem befristeten Mietvertrag gekauft werden.

Das gesamte Objekt verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche (Sylter Maß) von ca. 331,19 m².

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Mehrparteienhaus

Wohn-Nutzfläche: ca. 331,19 m² (Sylter Maß)

Kaufpreis: 5.490.000,00 €

Diese einmalige Immobilie besticht durch die tolle Lage in der Nähe des Südwäldchens, die großzügige Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und die gut eingeführte Vermietung für Feriengäste.

Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und modernisiert.

2018 ist eine neue Gas-Therme verbaut worden.

Bei den Flächenangaben handelt es sich um das "Sylter-Maß". Das Haus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250m².

Wohnung 1:

ca. 45m² Wohn- Nutzfläche

Wohnung 2:

Wohnung 3:

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Appartemanthaus

Wohn-Nutzfläche: ca. 250m² (Sylter Maß)

Kaufpreis: 4.400.000,00 €

Dieses ruhig gelegene Haus mit Einliegerwohnung befindet sich im Süden von Westerland.

Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 210m² (Sylter Maß).

Pkw-Stellplätze befinden sich an der Straße. 

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- 1 Abstellraum (Waschraum)

- 1 WC mit Badewanne

- Heizungsraum (Gasheizung)

Erdgeschoss:

- 1 Arbeitszimmer 

- 1 Essbereich

- 1 Wohnzimmer

- 1 Küche

- 1 Duschbad-WC

- 1 Terrasse 

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- 1 Küchen

- 1 Wohn- Esszimmer

- 2 Duschbad-WC´s 

Spitzboden:

- 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche 

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Haus

Wohn- Nutzfläche: ca 210m² (Sylter Maß)

Kaufpreis: 1.950.000,00 €

Diese sehr schöne DHH verfügt über eine Wohn- Nutzfläche ("Sylter-Maß") von ca. 170m². In dem Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten und sind durch das Bruchteilseigentum geteilt.

Sie betreten das Grundstück über die eigene PKW-Auffahrt. Dort befindet sich ein sehr hochwertiges Carport mit Abstellraum.

Über das gepflegte Gartenstück hinter dem Haus gelangen Sie zum Eingang dieser exklusiven DHH.

Im Inneren erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung und großzügige Räume.

Das Kellergeschoss verfügt über 2 schöne Zimmer und ein großes

Duschbad-WC.

Die offene Küche, der sehr schöne und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse (Süd-Ausrichtung) und ein Gäste-WC, befinden sich im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss ist in 2 sehr schöne und geräumige Schlafzimmer, wie ein stilvolles Badezimmer aufgeteilt. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Der Spitzboden ist ausgebaut und hat eine schöne Deckenhöhe.

Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Doppelhaushälfte

Wohn- Nutzfläche: ca 170m² (Sylter Maß)

Kaufpreis: 1.895.000,00 €

Dieses Immobilienpaket besticht durch die Lage, die Anzahl der Wohnungen und die Mieteinnahmen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4754 m² großen Grundstück im Herzen von Leck.

Es handelt sich um 13 Wohnungen in unterschiedlichen Größen und mit unterschiedlichen Preisen welche einzeln oder im Paket erworben werden können. Die meisten Wohnungen sind vermietet und erzielen eine gute Mieteinnahme.

Die Preisliste, die Mieteinnahmen und die Größen der einzelnen Wohnungen stelle ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen, welche zum Teil kernsaniert wurden, erreichen Sie über das freundliche Atrium.

Alle Wohnungen haben ein eigenes Grundbuchblatt, einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und einen Kellerraum.

Die Fassade ist mit einem WDV-System gedämmt und die Fenster wurden in den letzten 3 Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt.

Auf Wunsch werden die Wohnungen gegen Aufpreis saniert.

Fotos der Wohnungen stehen noch nicht zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Wohnungen

Wohn- Nutzfläche: ca. 718m²

Kaufpreis: 1.788.500,00 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr ansprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Leck.

Diese sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnung 1: ca. 135m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 2: ca. 55m² Wohn- Nutzfläche
- Wohnung 3: ca. 50m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 4: ca. 55m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 5: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche
- Wohnung 6: ca. 40m² Wohn-Nutzfläche

4 von den 6 Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil.

- Das komplette Haus wurde im Jahr 2009 vollständig saniert.
- Die Elektrik, wie auch die Heizungen und die Sanitärbereiche sind neu.
- 2016 wurde eine neue Gasheizung verbaut.
- Die Fassade wurde mit einem 140mm WDVS gedämmt.
- Ebenso wurden neue Fenster in dem Objekt verbaut.
- Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Auf Grund der Pandemie konnten nicht alle Wohnungen fotografiert werden.

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

Gebäudeart: Mehrfamilien Haus

Wohn- Nutzfläche: ca. 350m²

Grundstück: ca. 854m²

Kaufpreis: 720.000,00 €

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